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むかしのはなし

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先日近所を散歩していたときのこと

息子2号(3歳)がしみじみ言いました。
「俺、昔ここに住んでたんだよねぇ。なつかしいなぁ」

そこは1年ほど前まで住んでいたアパートのまえ、ごく近所に引っ越したのでお散歩でたまに通ります。

彼には1年前ははるか昔で懐かしむには十分なのでしょうね。
# by boss_okubo | 2011-11-16 06:32 | 子育て

不動産は値上がりするのか?

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このごろくらい話が多い中勇気付けられた本があります。

日本の不動産 急浮上が始まる!

都心回帰、再開発、外国との比較優位で不動産価格の上昇が始まるそうです。
本当ならうれしいです。
# by boss_okubo | 2011-11-06 06:49 | 不動産

近所の収益物件

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住まいのごく近くに収益物件が2件売りに出ています。どちらも利回りが低いので買う気は無いのですが、近所というだけで気になります。ということで見てきました。一件は二戸1棟のメゾネット、敷地延長部分が幅2.5m長さ10mほど、50坪5200万です。このあたりの相場からすると、土地値ともいえますが、旗ざおで築古が乗ってますからまあ、3-4割減ですかね。半値なら買ってもいいかな。という感じです。3500で買っても利回り7%ぐらいですね。どなたが買うのでしょうか?賃貸事情はいいので適切な家賃なら客付けは問題ないですけどね。

で、実物を見に行ったらなんと、保育園のお友達の家族がお住まいでした。(゜o゜)
公園帰りに、なんとなく探していたら息子の声にお友達が反応して出てきました。まあ、別に物件見に来たとは言わずに世間話をしていたら、あちらからここは売りに出ていて、買わないか打診があったと仰います。でも利回り考えたらばかばかしいのでやめたといっておりました。もしこれ買ったらこちらのお宅の大家さんかぁ、不思議な気分です。一般の方でも利回りを気にされるんですね。それとも実は投資家?

もう一軒は利回りは8%ぐらいかな?別棟ですがオーナー住居とアパートを同じ敷地に建っています。こんな物件を探していたのも事実なので先の物件よりは気になります。しかーし、建平容積とも2割ほどオーバー見た目は綺麗なので整備されてはいそうですが、所詮、s63年65坪とはいえ6500は高いですね。まあ、違法建築物件なので融資がつかず買えませんが、買うとしても4000かな?

まあ、でもごく近所にこんな物件が出ると面白いですね。
# by boss_okubo | 2011-11-05 15:24 | 不動産



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by boss_okubo
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