最近よく不動産セミナーに出るようになった。
私と同じように勤めをしながら大家業をこなしている方たちと面識ができた。 彼らは一様にブログを持ち頻繁に更新している。 私も何かにつけ、書き込もうと反省した。 さしあたり、昨日、千葉の物件においてある販売機の売り上げ不振について業者に相談した。 夕べは夜であったので実際には今日電話で話したのだが、あまり良い感触ではない。 現状では月に100本弱の売り上げ、1本25円利益なので2500円程度の収入しか生まない。 振り込み手数料がこちら持ちなのでほんとに電気代も出ない。 塩竈の物件では月に8千円程度が見込まれているので差は歴然である。 電話での内容をまとめると始めに”売り上げを上げる方策はないか”尋ねた。 2カルピスの飲料であるが、アサヒと合併したので、アサヒの飲料となり多少競争力が出るはず。” ”コカコーラならともかく、どこの飲料を買うなどと消費者はあまり意識しないのでは”と聞いた。 ”そういう面はある、10円下げてはどうか?”との提案。 ”そもそもその提案をしようと思っていた。”と返答する。 ”では早速やりましょう。”とのことなので ”一本あたりの私の取り分は?”と尋ねた。 すると、”単純に15円になるだけです”との答え。 ここで頭にきた。約一年に渡り放っておいて、こちらからたずねたら何の芸のない答え。 CREを通じて契約したので急にはやめられないが、その条件はひどすぎる。 ”電気代を負担する業者とか、100円でもこちらの取り分が確保できるようにするところなどあるぞ”とつげ、”実家でやっている問屋から自分で買う方式なら4割近い利益になるのだ”とまくしたてた。 すると、”仕入れが98円で27円の利幅しかなく、2円しか抜いていないのでそれ以上の負担は無理だ”といってきた。 ”では商材を変えるとか何か提案はないのか?”ときくと ”商材を変える方法はある、少し考えて提案する”とのことなので”よろしくお願いします”ということで終わった。 契約を読み直し業者を変えるほうがよいかもしれない。
by boss_okubo
| 2007-12-01 16:20
| 不動産
|
ブログパーツ
メモ帳
フォロー中のブログ
以前の記事
2012年 07月 2012年 05月 2012年 04月 2012年 03月 2012年 02月 2012年 01月 2011年 12月 2011年 11月 2011年 10月 2011年 09月 2011年 08月 2011年 07月 2011年 06月 2011年 05月 2011年 04月 2011年 03月 2011年 02月 2011年 01月 2010年 12月 2010年 11月 2010年 10月 2010年 09月 2010年 08月 2010年 07月 2010年 06月 2010年 05月 2010年 04月 2010年 03月 2010年 02月 2010年 01月 2009年 12月 2009年 11月 2009年 10月 2009年 09月 2009年 08月 2009年 07月 2009年 06月 2009年 05月 2009年 04月 2009年 03月 2009年 02月 2009年 01月 2008年 12月 2008年 11月 2008年 10月 2008年 09月 2008年 08月 2008年 07月 2008年 06月 2008年 05月 2008年 04月 2008年 03月 2008年 02月 2008年 01月 2007年 12月 2007年 10月 2006年 04月 2006年 02月 2006年 01月 2005年 08月 カテゴリ
タグ
不動産(125)
勉強(28) 2軒目(24) 国立新築定点観測(23) 3軒目(19) 息子たち(12) 息子(12) 一棟目(8) 税金(6) 千葉寺(6) 心理的瑕疵(4) 金融(4) 経営(2) 塩竈(2) 融資(1) 息子?(1) 家族(1) 健康(1) 国分寺(1) 書評(1) 最新のトラックバック
外部リンク
その他のジャンル
ファン
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧
|