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スキー&スノーボード2004-2005

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罹災証明

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塩竈物件、外壁を塗りなおす時期なのですが、結構します。ということで政策金融公庫に打診しています。そこで、「大した損害でなくとも建物に影響が出ているなら、罹災証明をとると金利優遇でますよ」と教えられた。そりゃそうだと思います。早速だめもとで塩竈市役所に問い合わせ、調べていただくことに。

ただ、例の高速無料の件もあり調査してもらうのは一ヶ月待ちとのこと。どうしたもんかな?
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by boss_okubo | 2011-06-30 05:32 | 不動産

やっと満室

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国立の新築竣工後6ヶ月にしてようやく満室になりました。(^^♪
恥ずかしくて書かなかったのですが、いろいろ苦労の末何とか入っていただきました。
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by boss_okubo | 2011-06-25 14:30 | 不動産

停滞してた客足が動き出したか?

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昨日、仕事の都合で千葉に行ったのでついでに募集をお願いしている業者さんにご挨拶してきました。
そこでの話では6月後半になって客足が戻りつつあるとのこと、早く決めて欲しいもんです。

今回はいじらない予定でしたが、なかなか埋まらないのでクロスを張り替えました。
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ついでにトイレも
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書きたいことがいっぱいあるんですが、ちょっと時間が取れません。
おいおい書いていこうと思います。
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by boss_okubo | 2011-06-22 06:15 | 不動産

HOME’Sセミナー

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東京副知事の猪瀬さんの話を聞いてきました。
普段、大家業界?のミクロな話に終始しているのでマクロ(といっても東京規模)の話を聞いてきました。セミナーのねたばらしですが、無料だし、ご本人や東京都がすでに発信していることなので紹介します。

おもに東京の災害対策について語られました。
電力の地産地消を目指すとのことでマイクロ発電所を東京に設けて他県に頼らない電量供給を目指すそうです。LNGを使用した発電所をお台場に設置することからはじめるとのこと。この発電所は発電効率が60%、普通の火力発電所の1.5倍にもなるそうです。敷設の面積も10h程度、発電能力は福島第一原発と同程度にもなるそうです。太陽光や地熱などの自然エネルギー発電にいずれは移行しなければいけませんが目の前の電力需要に対する答えとして東京は動いています。

六本木ヒルズは電力を自前で供給できる自家発電施設を備えています。したがって停電知らずとのことです。証券会社などがこぞって入居したがるのがわかります。

不動産投資的に面白いのはなしもありました。東京の主要な幹線道路沿いの建物は強制的に耐震診断を受けることになるそうです。診断結果は各ビルに張り出されます。強度不足の建物に入居されている方は気持ち悪いことでしょう。しかしオーナーには朗報、耐震補強工事の5/6を公費でまかなってくれるそうです。600万円の工事を100万円でできる。これはありがたい。今後該当する物件の動向に注目です。

ベンディアムさんの移設記念パーティーに出席しましたが時間なのでまた今度記事にします。
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by boss_okubo | 2011-06-20 06:25 | 不動産

リスクを値踏みする

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私は知らなかったのですが、5月初旬くらいに国立がんセンターで放射線被爆と他のがん要因とのリスクの程度を比較していたんですね。結構話題になったようで検索すると比較の対象じゃないからナンセンスとかマスコミの情報操作だとか言われたようです。

でもこういう比較って大事だと思います。放射線がどの程度危ないのか?本当に危ないのか?結構みんな知らないと思います。前にも記事にしましたが、有史以来、原発で直接亡くなった方は2人との事です。交通事故では年間6千人程度、タバコ、紫外線、O111など多くのリスクと比較して被爆がどの程度危ないのか考えてみるといまのところ、東電の罪はトヨタや日産、本田などよりは軽いといえるのではないでしょうか?死にたくないなら、あるいは子供を守りたいなら、放射線対策より、帽子をかぶり長袖を着る(紫外線対策)、バランスの良い食事と適度な運動タバコは厳禁お酒もほどほどに(生活習慣改善)、車に乗らない、大通りを歩かない。といったことのほうが効果的です。

もちろん現在のところという意味です。現時点で放出されてしまった程度の放射能であればとの事です。その現状を悪化させないように東電はじめとする現場の努力を応援して行きたいと思います。
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by boss_okubo | 2011-06-16 06:09 | 時事

塩竈見てきました

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コメント通常に戻しました。
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遅れに遅れていた塩釜行きようやく実行できました。
建物は若干ひびがありましたが、塗装で問題なさそうです。タイルが張ってありますが浮きなどもなく経年変化並というところだと思います。大規模修繕の時期なので一気にやってしまおうと思います。

管理会社の方に海沿いの地域を見せていただいたのですが、凄まじいです。最近開発された戸建の分譲地域らしきところの一階部分は壊滅です。壁が無かったり拉げていたりまず住むことはできません。立てたばかり風の20戸ぐらいのアパートが流されずポツーンと建っていました。塩竈から仙台港にかけての地域はおそらく住めない地域として指定されてしまいます。亡くなられた方も多いと聞く地域ですが、残された方も甚大な経済的被害があり自力の再生は困難を極めそうですね。行政や周辺のバックアップはまだまだ必要に思います。仮設住宅も見てきました。思ったよりはしっかりした造りです。もっとも思ったよりということで、壁の薄さでプライバシーは心配なる様な建物です。2DKが基本とのことで広さ的にも不満が出ているそうです。

周辺の賃貸は活況を呈しています。昨日も日曜日の午前中、開店直後から来客が絶えなかったのが印象的です。個人で借りている方が、みなし仮設住宅への契約変更に訪れるケースも多いそうで賃貸管理は大忙しです。

何はともあれ、ご挨拶と、お見舞い、建物の確認ができ一安心です。
海沿いはともかく、それ以外の地域は地震があったことがわからないくらい綺麗になっています。確実に復興に向け進んでいます。微力ながらお手伝いして行きたいと思います。
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by boss_okubo | 2011-06-13 05:47 | 不動産

キャンペーン実施

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千葉が埋まらないのでキャンペーン実施です。
現況の入居者さんにお友達を紹介してくれたら双方にx万円というキャンペーンです。

クロスも変えない予定でしたが、一部アクセントクロスだけ張り替えようと思います。
これで動きが出るといいのですが。
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by boss_okubo | 2011-06-10 14:58 | 不動産

レストラン行ってきました

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スパムが多いのでコメント承認制にしました。

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ポンパレレストラン行ってきました。
イヤーおいしい。肉でも野菜でも美味さが違う。本来1人5000円のコースですが、半額で購入、さらに入会特典で1000円引きなんで4000円で2人分です。お得に買うと上手さも一入。子供のコースが2000円もするので結局大人と同じになってしまいました。
食欲に負け食べかけの画像があります。ごめんなさい
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前菜
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スープ(冷製ポタージュ)
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魚(真鯛)
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肉(サーロインにフォアグラ)
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デザート(チーズケーキとバニラアイス)

子供のコースは前菜と魚が無くて肉がフィレでスープやデザートは同じです。
ようやくこの手のレストランに入って食事が楽しめるようになりました。\(^o^)/
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by boss_okubo | 2011-06-10 05:42 | 子育て

健康診断

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今日は会社で成人病検査です。
おなかが空いていますが食べれません。あと6時間以上食べれません。
水はいいようです。この時間なら普段もまだ朝食は食べていないので同じはずですが
空腹が気になって仕方ありません。人間駄目だといわれると気になるもんですね。

憂鬱なのはバリウムです。任意だったのでここ数年はやっていなかったのですが今年から強制になりました。前にも書いたけどあれは意味がない、あれで命をとりとめた人の話は聞いたことがない。健保も、もっとちゃんと解る診断法に変更して欲しいものです。せめて全員の写真に影が出るレントゲンは更新して欲しいと思います。愚痴ですみません。

会社が引けたら、例のポンパレでゲットしたレストランへ行きます。
妻が妙に盛り上がっています。

ああ、おなかすいた。
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by boss_okubo | 2011-06-09 05:51 | そのほか

塩釜行き

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←こいつのバナーってどっかにあるんですか?

延び延びになっていた塩釜行きですがこの週末決行です。
なぜならこの切符があるからです。

JR東日本パス

1万円でJR東管内乗り放題、新幹線も乗れます。\(^o^)/
日帰りならこの切符で往復できます。

結局交通費かよっ、ということですね。(-_-;)
期間限定ですが2枚かって宿泊することもできますしこの機会に東北へいかれてはいかがでしょう?
そうそう6/20からは東北地区の高速も無料になりますね。この夏は東北いいと思います。
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by boss_okubo | 2011-06-08 07:36 | 不動産



東京多摩地区で不動産投資している方図面舞踏会やりませんか?連絡ください
by boss_okubo
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