不動産にskiにサイエンス

スキー&スノーボード2004-2005

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多摩大家の会 3月

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今日は吉祥寺で多摩大家の会がありました。総勢9名不動産のはなしに花が咲きました。四方山話の中にもいろいろ賃貸経営のヒントがあり楽しいひと時でした。(^。^)

塗装の現状回復
アキュラ外構込み1000万

眠く思い出せない
おやすみなさい。
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by boss_okubo | 2010-03-31 23:27 | 不動産

束の間の安息

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退去の連絡が来ました。クー。今日まさに入居開始で満室になったのに4月末に1室空きます。
ゴールデンウィーク中に埋めたいですね。
管理会社に指示を出しました。

1週程度早く出るならインセンティブ出そうかなと思っています。

大家業、気が休まりません。
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by boss_okubo | 2010-03-31 06:12 | 不動産

初めてのトイレ

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子供のねたが続きます。
息子2号、まもなく2歳の誕生日ですが、1号のまねが大好き、ニィニと同じことがしたくて仕方ありません。いつも、おしっこトイレ、〇ンチトイレと教えてくれますが、いざトイレに行くとすでに終了しています。

夕べまたウ〇チトイレというので連れて行きましたが、ついにしました。トイレで顔を赤くしてひりだしました。\(^o^)/

1歳のうちにトイレ成功です。1号より半年は早いかな。女の子などもっと早い子もいると思いますが、うちの子もなかなかがんばったのではないかと親バカしています。
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by boss_okubo | 2010-03-29 06:18 | 子育て

スイミング

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秋ぐらいから息子1号が水泳を習ってます。自分は気がついたら泳げていたし、小学校の低学年までは学年でいちばんおよぎが早かったので、泳ぎを習うって競技でもさせる気?という感じを受けるのですが、そういえば最近は野球もサッカーもみんな習うんですね。子供だけで自発的にそういうのってやらないようです。
で、普段は火曜か水曜に妻が連れて行っているのですが今週は都合で今日(土曜日)に私が連れて行きました。プールは親が上階から見れるようになっていてレッスンの様子がわかります。
まあでもお金払っているだけのことはありますね、自分教えるとしたらあそこまで丁寧にできません。同じこと何度もできるまで繰り返させるのは根気がいるし、子供も飽きそうなものですが、一生懸命やっています。同じ年頃のこと一緒にやるので競争心がやらせているのかもしれませんね。それにしても親のほうもわが子の振る舞いに一喜一憂、上手いとか、そうじゃないとか、他の子に少し先の教程をやらせようものならなんでうちの子にはやらせないんだぁー、という気になりますね。じぶんがモンスター化したらどうしようと心配になります。たまたま2ヶ月に一度の進級試験だったせいもあり、興奮して見つめていました。

息子は他の子に比べ、体力的には劣っていないのですが技術的に少しこなれていない感じがしたので進級できないのかなぁと思っていたのですが、息子は少し自分のクラスよりやや上の子たちとレッスンしていたようで、レッスンご無事進級していました。\(^o^)/
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by boss_okubo | 2010-03-27 15:35 | 子育て

キャラ部屋?

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こんな記事がありました。愛媛の不動産屋さんです。
ガンダム部屋、キティー部屋などを運営しているようです。
ちょっとやりすぎの感も否めませんが、築古とかなら思い切ってこんなリノベーションかけても面白いと思います。

大家としてできることはまだまだいろいろありますね、引き出しを増やして行きたいと思います。
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by boss_okubo | 2010-03-23 21:58 | 不動産

bloody son

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息子が玄関で血まみれに

今日はこどもの国へお出かけです。朝ごはん済まし、駐車場へ向かうとき後からついてくるはずの息子1号がいない、そして火のついたような泣き声が・・・・。あわてて駆けつけると息子1号は昔の悪役レスラーのように額から血を流して顔中血まみれです007.gif
玄関でつまずいて、新聞受けのとがった部分に頭をぶつけようです。
幸い、傷は浅く絆創膏張って何とか収まり、ちょっとしたら本人もけろっとしてます。

気を取り直し、こどもの国へ出発、1時間ほどで到着、息子1号はさっきのことはなかったようにハイテンションです。入門したとたん坂道を駆け下りていきます。そう、その通、息子1号は転んで顔面強打、さっきの傷と、鼻、唇から出血です。みていたほうが痛そうです。親はともかく回りの大人がびっくりして、みんな振り向きます。息子も2度目の大泣きで、なかなか泣き止まず、それでも転んだ理由を必死に説明しています。
程なく、血もとまり、無事遊んできましたが、まさしく大童でした。(^^♪
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by boss_okubo | 2010-03-22 19:43 | 子育て

ベスト電器

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今までまったく気にも留めていなかったのですが、ベスト電器を注目しています。
もちろん理由はエコポイント、交換率が最も良いのがベスト電器商品券。
しかしこの社長交代劇、なんかの間違いで商品券が紙くずになったらどうなるのでしょうか?
うかつに換金率だけで判断したら危ないですね。
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by boss_okubo | 2010-03-21 05:13 | 不動産

融資も通りました

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昨日は満室がうれしくて報告が遅れましたが、千葉に向かう途中の車の中で融資OKの知らせがきました。これで新築を作ることが確実になりました。

不思議と自分で行動すると良い知らせが来ます。時期的にそういう時期ではあるのですが因縁めいたものを感じますね。

某地銀は期間25年、☆.475%、*500万円、某信金は期間25年☆.375%*600万円(ただし共坦要求)、どちらがいいかなぁ?共坦のところがなければ信金なんですけどねぇ。

どちらも今の物件の利率を下回っていますので助かります。

今日、息子1号がトイレのあと台所ふらふらしてるなぁと思ったらしゃがんでウ○チをしてました。なんか運気が向いてきたのでしょうか(^_^.)
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by boss_okubo | 2010-03-20 09:53 | 不動産

完全満室達成\(^o^)/

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今日は会社をサボって千葉の物件にてこ入れに行ってきました。
まあ、POPはって、造花とスリッパ置いてきただけですが、帰る途中に決まりましたと連絡が入りびっくりです。管理会社の変更を決めて、元の所にその旨連絡し新しいところに募集をお願いしたのですが、即日効果が出て驚きです。

偶然の要素が多いのだと思いますが、新しいところの意見では決まらないのが不思議なぐらいといわたので、内見数の問題、つまりは募集の仕方の問題だったのだと思います。

今回改めて、自ら動く大切さを実感しました。

とにかくこれで手持ち16室すべて埋まりました。安心して4月を迎えられます。\(^o^)/
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by boss_okubo | 2010-03-19 17:28 | 不動産

残るは一部屋

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千葉の一部屋が決まりません。それなりに良い条件でやっていますが決められない、管理会社が持っていいるサブリーズ別件も埋まっていない様子。基本的にリーシングに問題があると感じます。とりあえず、自分で動きます。金曜日にデジタルキーを取り付けに行きます。それと、新しい管理会社探しです。リーシングのよさそうな会社を回ってみます。いい所があるといいのですが・・。
ま、がんばります。
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by boss_okubo | 2010-03-17 22:03 | 不動産



東京多摩地区で不動産投資している方図面舞踏会やりませんか?連絡ください
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