不動産にskiにサイエンス

スキー&スノーボード2004-2005

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グランディス到着

差し引き35万で手に入れた車が納車されました。
9年落ちですが、驚くほどきれいです。充実装備でいい買い物だったと思っています。
ゆったり6人がけで、ベービーシート、チャイルドシートを載せて夫婦で乗ってもほかに2人は余裕です。4人がけなら荷物たっぷりだし。資材運びも余裕が出ます。

4、5、6日のどこかで塩釜に行こうと思っています。車で行ってしまうか悩みます。ETCがついていないのでどこか安くつけられるところを探さねば。
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by boss_okubo | 2008-04-30 22:44 | そのほか

4連休終了

今年のGWは並びが悪く、休んでは出勤、休んでは出勤で、調子が狂います。
この前購入した車の納車も明日になってしまった。5/1からガソリンが上がるそうなので早速明日の晩に満タンにして来ようかと思います。息子二人を相手にしたこの週末、下の子を気にしつつも、上の子のケアが重要です。したの子を嫌いにならないように盛り上げるのはそれなりに気苦労ですね。しかし二人とも可愛くて、いじらしくて、疲れも吹っ飛びます。\(^o^)/


この一ヶ月、年初に予定していたことが、やや遅れたものの実現しつつあり、人間思ったとおりにしかならない。いわゆる「思考は現実化する」はもっともな話ですね。妻からの借金を返済、千葉を普通管理化、塩釜の管理会社変更、千葉の自販機業者変更、結構がんばったなあ。あとは、空き室が埋まれば、いよいよ新規物件へ向けて積極的に動こうと思っています。

その前に塩釜行って、てこ入れが先でけどね。
にっこりemoticon-0165-muscle.gif
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by boss_okubo | 2008-04-29 20:54 | 不動産

子供とパソコン

小さな子供のいる家庭の皆さん、PCと子供どうやって両立さていますか?うち長男はパソコン大好きです。何も映っていなくてもキーボードをガチャガチャやりたがります。私がブログなど書いているとひざに乗ってきて、電車を見せろとせがみます。電車オタクの息子はユーチューブの電車動画の大ファンで、一日30分は見てます。今もひざの上でプラレールみたい、電車みたいと大騒ぎです。ほっとくといつまでも見てるし目にもよく無いと思いますので、時間制限しています。

この子はちょっと変わった味覚の持ち主で、普通の子供が嫌がりそうなものが好きです。お漬物とか、焼き魚、ヨーグルト好きは普通ですが、まったくのプレーンヨーグルトを食べます。ジャムやメープルシロップをかけて食べさせていたのですが、たまたま何も無くて、ヨーグルト欲しがったので「何もかけなくてもいい?」ときくと「いい、そのまま食べる」というので食べさせたのですがそのまま食べます。どんな子になるのかなぁ。

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by boss_okubo | 2008-04-29 10:17 | 子育て

管理会社変更

塩釜の業者変更、ようやく動き出しました。昨日現行の業者へ新業者から連絡を入れてもらい具体的な契約内容の変更に入りました。それを見て来週の連休にでも行って契約してこようと思っています。

前に書いたセキュリティ関連の強化も実行したいと思っています。明日は近所のホームセンターなどでめぼしいものを物色してきます。

関係ない話ですが、乳幼児とはいえ一人増えると結構手間がかかりますね。でも、思ったほどお兄ちゃんのやきもちも無く、下の子は夜鳴きもせず楽なほうなのでしょうね。にっこり

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by boss_okubo | 2008-04-27 18:04 | 不動産

サブリース解除完了

一ヶ月前に決まったサブリース解除、今日契約書を変更し完了しました。
これからは自己責任で物件へ足繁く通いたいと思います。

きょう、里帰りから妻子が戻りました。人口密度が一気に4倍です。
emoticon-0115-inlove.gif
にぎやかで楽しい反面時間は制約されます。emoticon-0108-speechless.gif

さっきも塩釜の新管理会社から電話があったのですが、子供の世話で着信に気がつかず連絡が取れませんでした。申し訳ない

日曜日は休む会社だし、困ります。

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by boss_okubo | 2008-04-26 23:38 | 不動産

管理会社変更の検討5

変更の具体的な作業に入っています。
担当のシュガーさん月曜日に連絡して、「物件見てから具体的な話をしましょう。」とのことだったので数日以内に話が決まって週末は塩釜へ乗り込むつもりだったのですが、あちらも忙しいらしく、まだ外から見ただけで明日中を見たら連絡しますとのこと。今回の連絡もあちらからいただけるとのことで待っていたのですが、ここまで来なかったのでこちらから連絡とってようやくこの話が聞けたのですが、やや、期待が外れた感じです。まあ、自分で動かないと人は動かないということかな。

でも、駐車場のことに言及してくれたりするあたりは現行業者よりは頼りになりそうです。

がんばってねemoticon-0150-handshake.gif

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by boss_okubo | 2008-04-25 20:58 | 不動産

髭剃り

今日はちょっとどうでもいいことを書いてみます。

男性であれば皆さん髭をそると思います。毎朝のことで気にされないかもしれませんが私は肌が弱いほうで、乱暴にやるとひりひりします。

髭を剃るツールは何が多いのでしょうね?電動シェーバーとT字かみそりが主なのでしょうか?私はT字かみそりを愛用しています。髭を剃るとき痛くならないコツはゆっくり剃ることです。これは経験的に皆さん知っているかもしれません。

ではなぜゆっくり剃ると痛くならないのでしょう?
髭を剃るとき剃刀の刃が髭に当たるときどのようなことが起こっているの考えて見ます。円柱状の髭に刃が当たると小さな傷ができます。刃を進めていくとその傷をきっかけに切れ目が広がっていきます。これが重要です。切れ目が広がる速度に対し刃の進む速度が速いと刃が髭を引っ張ります。すると皮膚が盛り上がり本来刃に当たらない皮膚が刃に当たってしまいます。そのため皮膚も剃ってしまい顔がひりひりすると思います。刃が新しいときは刃先が鋭く比較的きっかけの傷が簡単に発生し、広がってゆく速度も速いのですが、刃先がなまるときっかけの傷を作るときすでに力がかかり皮膚を持ち上げてしまい、ひりひりします。

これは、手で動かす剃刀ならコントロール可能ですが、電動ではできません。電気シェーバの移動速度を遅くしても刃が皮膚を通過する回数を増やすだけで皮膚に対する刃の速度はコントロールできません。

顔が痛い男性諸氏T字を使ってゆっくり剃ってみてはいかがでしょう?
ちなみ私は貝印などとの関係はありません。

不動産に関してもこんな風になぜの部分を解明できるといいなぁ。
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by boss_okubo | 2008-04-24 21:29 | サイエンス

仙台大家の会

あかちゃんのブログを見ていたら表題の会が発足とのこと、3代目大家マサさんの主催です。
仙台近郊に物件持っている大家の情報交換会です。
早速申し込みました。


ブログは下記になります。
仙台大家の会


楽しみです。emoticon-0102-bigsmile.gif
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by boss_okubo | 2008-04-24 06:18 | 不動産

車の按分

今度買う車の按分について税理士と相談しました。
するとなぜか言いづらそうな様子。
賃貸経営を主とする事業の場合車を資産計上すると税務署ににらまれやすいとのことです。emoticon-0104-surprised.gif

私の場合、実際に塩釜まで車で行くし、近場の物件も車で見に行く機会も多いので、おそらく問題ないとのことですが、そんな心配があるとはしりませんでした。ひとつ勉強です。皆さんはどうされているのでしょうか?会社にしてしまえばそんな苦労も無いのでしょうけど。
なお、気になっていた下取り分は私の資産が現金化しただけで、利益が出たわけでなく、事業としての販売ではないので無税との回答もらい一安心です。emoticon-0141-whew.gif

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by boss_okubo | 2008-04-23 20:40 | 不動産

Inter net

今週の全国賃貸住宅新聞、ブロードバンドの特集です。5Pも使って詳細に伝えています。私の物件には未導入なんですが、塩釜も物件には検討中です。記事からすると結構な需要ありそうです。NTTやKDDIのほかはベンディアム位しか知らなかったのですが、結構いろいろな行差が紹介されていて、勉強になります。コストもさまざまあって各社特徴があって私には良い特集です。ケーブルテレビとの絡みをどう捕らえていくのか判断の分かれ目ですね。私個人としてはTVは地上波で十分なのですが、最近の人はヴィデオオンディマンドなどは重視するのでしょうか?ムフフなものが見れたりしていいのか?(^_-)-☆

物件で空きも多いので真剣に導入検討しています。

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by boss_okubo | 2008-04-22 21:56 | 不動産



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