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スキー&スノーボード2004-2005

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物件

物件を初めて見た印象は”きれいな建物だなぁ”でした。

実際に物件を見る前にモデルルームを見て内装など確認して
現地に行ったのですが、コロニアル風の外装、新しいというのはありますが
デザイン的にこれなら入居者に受けると一目で思いました。
また、同じたたずまいのシリーズとなる建物が3棟集合して、
なんとなく良い雰囲気をかもしていてとても気に入りました。

このとき、気持ちでは一気に契約を決めてしまいた。
ただこの段階で妻にはまだ具体的な話をしておらず
まずは妻とよく相談しますとして、現地を後にしました。

こういうのは縁ですね、良いなあと思うと本当にほしくなります。
頭金として用意できるのは1000万円、諸経費など考えると
3000万くらいが手の届くところかなぁ、と思っていたので
5300万の物件はいかにも高く感じましたが、融資に関しては
大丈夫であると聞くと後は妻の説得のみになっていました。(笑)
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by boss_okubo | 2007-10-24 23:13 | 不動産

一軒目

きっかけは不動産屋からの電話でした。
昨年の今頃は子供が1歳になったところで、少し落ち着いて、不動産の興味が復活していたころでした。不動産の電話営業は今でもたまに来ますがあまりぴんとこないものが多いのですが、このときはなんとなくいいかなた思ったことを覚えています。

この時点で夫婦の貯金は1500万円、このうち不動産自己資金は1000万円くらいで見込み、物件を探していたのですが、このとき紹介された物件は5300万円、新築です。表面利回りは%で、首都圏の物件としてはまずまずと思いました。(最も今なら買いませんが)収益不動産に興味のある方はご存知だと思いますが、現在普通に新築物件を探したら5%程度が普通です。このころまだ私は普通に探していたのでこの物件の利回りは魅力的でした。
千葉市のはずれにあるこの物件は私鉄まで駅歩10分、JRだと15分、部屋数は6戸、サブリースもあり、10%の手数料で30年家賃保証などなど電話で条件を聞き、すぐに現地見学のアポイントメントをしました。
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by boss_okubo | 2007-10-10 22:48 | 不動産

復活します

ずいぶんとさぼってたブログですが復活させます。

この間アパートを2軒買ってしまった。
なんか夢中でしたが少し振り返ってみようと思います。
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by boss_okubo | 2007-10-09 23:30 | 不動産



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