不動産にskiにサイエンス

スキー&スノーボード2004-2005

自宅用マンション

賃貸派のわたくしですが、最近のマンションの安値にちょっと惹かれています。

今日、自宅用に買い付けを入れました。半年前3500ぐらいで出ていた物件が、いま2500ぐらいです。そこに1800で指したのですが、担当の業者が持ってイケませんとなきついたので1900でもって行ってもらうことにしました。2000ならいらないと告げてあります。これが通っても、もし賃貸に出したら利回り10%ぐらいです。まあ、今の家賃と住宅融資の低金利なら、買ってもいいかなというレベルですが、どうなることでしょう?
h4年84m2駅歩11分国分寺と立川の間です。でも積立金と管理費で5万以上取られますのでそんなに割安には思えません。管理組合などの運営もちょっと気になります。

ただ、物件はきれいです、広いし窓も3面です。一階はいまいちですが、プライバシー的には問題ないです。ただ、近所のスーパーが三浦屋に大丸ピーコック、いわゆる高級スーパーです。
駅の反対口に西友も有りますが、ちょっと遠いなぁ。徒歩15分くらい。子供の保育園も有るし、いろいろ悩みはつきません。

まあ、指値がと売れば買うし、だめなら深追いはしないつもりです。
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by boss_okubo | 2009-02-10 22:24 | 不動産
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by boss_okubo
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