不動産にskiにサイエンス

スキー&スノーボード2004-2005

まずは一社

リフォーム見積もりまずは一社着きました。
だいぶ予算オーバーです。(約150%)


多少の価格交渉はするにしても、3割引は引き出せないだろうなぁ。今回は部屋の状態が相当ひどく、原状回復費はかなりいただけるのですが見積もり通りだと投入金額が家賃の10か月分かな?もう少し検討しなければいけませんね。057.gif

なんとか、半年分程度の投入で収まるようにしたいと思っています。計画修正は必須かな。他者の見積もりを見てまた考えます。033.gif

楽待ちで紹介があり。近所だったので見てきました。建物は綺麗です。管理状態は普通、少し廊下が汚かったのですが洗浄できそうな感じです。狭目のワンルームで駅歩15分狙いは周辺企業の従業員または学生。ただ価格が折り合わなそうです。提示金額での表面利回りが10%きっているので築17年の物件では割高です。業者が売主で、希望価格を伝えたら仕入れ価格を下回っているらしく今回は見送りかなぁ。場所的には土地勘があるところで、管理がしやすくてよかったのですけどね。残念。
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by boss_okubo | 2008-05-13 01:35 | 不動産
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東京多摩地区で不動産投資している方図面舞踏会やりませんか?連絡ください
by boss_okubo
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