不動産にskiにサイエンス

スキー&スノーボード2004-2005

一軒目の契約

一軒目のことが書きかけです。
だいぶ忘れつつあるので急いで書きます。


何とか妻のOKが出たところからです。まずは頭金入れて、融資特約つきの買い付けを入れました。融資の候補はオリと、静、MS、北。このうち、sizuは金利高すぎ、MSは金額届かず、オリは金利が高め、北はどちらもクリアであっさり「きた陸」に決めました。2%そこそこだったのでまあ、十分な条件です。30年ローンが組めました。キャッシュフロー的には本業の2/5ぐらい、これも悪くはないです。

ということで、本契約になり、金消契約です。これが大変、妻が連帯保証人なので一緒に来てくれとのことですが、当時息子は一歳になったばかり、外に連れ出すのも気を使います。妻も私も別々に仕事していますし、結局何とか一人づつにしてもらって、京橋にある銀行の支店まで出向いて融資契約が完了しました。

ここまで物件を見てからわずか、3週間。5500万円の買い物をこんなに短期でしてしまっていいのか。当時は結構怖かったなぁ。それに結構証券で持っていたので現金化も手間取り、どきどきして引きわたし当日、私の通帳を5500万円が素通りした記録を見て感慨が沸いてきました。その後、サブリースなのでまるで給料の支払いの様に、確実に同じ額が振り込まれてきます。借金はまだ数%しか返していないのですが、これも着実に減っています。不動産投資おいしい。実感した一軒目でした。
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by boss_okubo | 2008-02-23 15:46 | 不動産
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by boss_okubo
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