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スキー&スノーボード2004-2005

一軒目の反省

このところねたがない

振り返ると何かと悔いの残る一軒目の反省をしてみたい。
まずは新築とはいえ利回り8.5%は低かった。
しかも業者の言うままに頭金を投入してしまい、
現時点でも資金繰りが苦しい状況を作り出してしまった。
また、安易に消費税還付を受けてしまい、税理士と契約したり、
自販機を不利な条件で導入したりして、今結構動きづらくなっている。
個人では一回しかできない還付なのでもっと高額の物件でやるべきだった。
サブリースもやや割高だし、今後のことを考えたら普通管理か、
リース料の引き下げを図る必要がある。
なんにせよ、調査とか、勉強とかが決定的に不足した状態で買ってしまった。

2軒目はその反省に立って多少改善したが、3軒目にはもう少し良い条件で購入したいと思っています。
by boss_okubo | 2008-01-09 23:33 | 不動産
<< 自販機収入 安い >>



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by boss_okubo
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