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昨日は多摩大家の会とフェダーエステートさんの新築見学会に行ってきました。

午前中に家族そろってフェダーさんの物件を見たのですが、いいです。場所がいいのに、土地から新築でオーナー住居つきにもかかわらず10%近い利回りだそうです。私の物件よりは間崩れのないすっきりとした建物ですがまずまずの外観、入り口の外壁に使った壁材が高級感を出しています。

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私の物件も見に来て参考されたとのこと、風呂の窓などを採用していました。
そして特徴的なクロスがありました。この写真はかべですが、天井にこのクロスを使った部屋もありました。
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ikeaコーディネートも私の物件を参考にしたそうです。
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息子はロフトが大好きです。
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午後は多摩大家の会
ドビーさんが新規購入されたとのことで見学会です。
中央線の特別快速やら私鉄やら便のいい駅から徒歩8分RCの平成築
お話聞いたらとんでもなくいい価格でご購入されています。
楽待ちなどで提案を受けた業者からその物件は断ったそうですが、その後別の物件を紹介してくれるようになりほぼ任買で購入されたとのこと。付き合いは大切だとあらためて思い知らされた出来事です。

3点ユニットの分離工事をやっていて競争力強化に努めています。3点ユニットは気にしない人は気にしないのでしょうが、検索ではねられることも多いのでやはり代えられるなら代えたいですね。
高額の工事なるので家賃が取れるところでないと難しいものではあります。

見学会の後は懇親会、大家の会は年回りも近いので子育てや昔見た漫画など不動産以外の話題も結構合います。あっという間の3時間楽しく勉強になるひと時を過ごせました。


なんかまた新築したくなりました。
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by boss_okubo | 2011-10-16 09:26 | 不動産
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by boss_okubo
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